2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75 m², € 420.000

Moderne Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 9C02493C

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.600/m².

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€ 420.000€ 5.600/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 2024
Referenznummer: 9C02493C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 5.600/m²

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine exklusive, klimafreundliche Wohnung mit innovativer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung für wohltuende Wärme im Winter, die Deckenkühlung für angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen und eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Heizung sowie Kühlung sorgt. Der Kaufpreis gilt für die Wohnung im Rohbauzustand. Die Errichtungskosten werden basierend auf den Plänen und Sonderwünschen berechnet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Fußbodenheizung : Gleichmäßige Wärmeverteilung und behagliches Raumklima Deckenkühlung : Effiziente Kühlung an heißen Tagen für ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit Wärmepumpe : Umweltfreundliche Technologie für kostengünstige und nachhaltige Heizung und Kühlung Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Energieeffizient und umweltfreundlich : Optimierte Heiz- und Kühltechnik für niedrige Betriebskosten Top Lage : Ruhige, aber zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Balkon/Terrasse mit schönem Ausblick Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen das ganze Jahr über höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 210.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 965 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75 m², € 420.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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