3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 240.000

Helle Altbauwohnung mit Balkon, Lift und traumhaftem Fernblick - nur EUR240.000

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. C8D0FD60

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1913. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.077/m².

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€ 240.000€ 3.077/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1913
Referenznummer: C8D0FD60

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 3.077/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich derzeit in gebrauchtem Zustand. Sie liegt im dritten Stock , während das gegenüberliegende Gebäude nur zwei Stockwerke hat - dadurch profitieren Sie von besonders viel Licht und freiem Himmel . Genießen Sie einen fantastischen Fernblick zum Kahlenberg und über Wien. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet . Der Mieter hat kein Kinder- oder Weitergaberecht . Das Gebäude umfasst zudem Dachgeschosswohnungen mit Aufzug , der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es fallen keine Einbaukosten an, lediglich die monatlichen Betriebskosten . Der Grundriss ist teilweise veränderbar , sodass individuelle Gestaltungen möglich sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die zentrale Heizungsanlage anzuschließen und eine neue Fußbodenheizung zu installieren. Ein 3 m² großer Lagerraum gehört zur Wohnung, und Parkplätze sind jederzeit verfügbar. Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung . Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne und weitere Fotos zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 152.1 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 088 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 240.000

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Beschreibung

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