1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,1 m², € 230.000
Charmante Altbauwohnung mit separater Küche und vielseitigem Allzweckraum
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 38,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.037/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,1 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 757088B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 6.037/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren hellen Wohncharakter. Der großzügige Hauptraum überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen harmonisch integrierbaren Schlafbereich und schafft damit ein komfortables Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre.Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Allzweckraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Homeoffice oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Anleger, die eine gut geschnittene Altbauwohnung mit funktionalem Grundriss suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 38 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Separate, ausgestattete Küche Praktischer Allzweckraum Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Separates WC Gepflegter Zustand Funktionale Raumaufteilung Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.037/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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