3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 460.800
Vivara - charmante Wohnung in ruhiger Innenhoflage - provisionsfrei mit sonnigem Balkon
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.089/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 24363439
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 460.800
- Preis pro m²
- € 7.089/m²
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem großzügigen Balkon sitzen, der mit Blick in den idyllischen Innenhof ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Die bereits inkludierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Dinner mit Freunden - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen können, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die das Leben in dieser begehrten Gegend zu bieten hat. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.089/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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