1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26 m², € 130.000

Smarte Innenhof-Oase in 1140 Wien - Ruhig, clever aufgeteilt & bezugsfertig!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 019FED2D

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

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€ 130.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FED2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Stilaltbaus ist ein wahres Raumwunder. Das Highlight ist die vollständige Ausrichtung in den Innenhof, die Ihnen absolute Ruhe garantiert - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Der gut proportionierte, lichtdurchflutete Wohn - und Schlafraum bieten viel Platz für Ihre individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Das besondere: Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem eigenem Raum, sodass Kochen und Wohnen räumlich getrennt bleiben. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Perfekt für: Singles, Studierende oder als Anlegerimmobilie mit hervorragender Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick: Ca. 26m² Wohnfläche 1 - Zimmer - Wohnung Separate Küche Eigenes Badezimmer (mit Dusche & WC) 1. Obergeschoss Absolute Ruhelage (Ausrichtung in den Innenhof) Top-Lage: Linzer Straße, 1140 Wien Perfekte Öffi-Anbindung & Infrastruktur Ideal für Singles, Studierende oder Anleger Lage & Infrastruktur: 1140 Wien, Linzer Straße Nahversorgung: Supermärkte (Billa,Spar), Bäckereien und Apotheken ums Eck Bahnhof Wien Penzing: Nur ca. 5 Gehminuten (400m) entfernt Öffis: Straßenbahn (49,52) und Busse fußläufig Anbindung: Schnelle Wege zu U3, U4 und Innenstadt Gute Erreichbarkeit: Universitäten und FHs Freizeit: Schönbrunner Schlosspark und Wienerwald nahegelegen Gastronomie: Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe Kompakte Wohnungen in dieser Lage sind gefragt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 151.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

205 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26 m², € 130.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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