Wohnung kaufen in Wien – 26 m², € 185.250
Gepflegte Wohnung im Herzen von 1140 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 26 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.203/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 m²
- Nutzfläche
- 25,72 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 51496591
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.250
- Preis pro m²
- € 7.203/m²
Beschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in gefragter Wiener Lage! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 25,72 m² Wohnfläche in der Ameisgasse überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Dank der kompakten Wohnfläche und der beliebten Lage erfreuen sich Wohnungen dieser Größe einer konstant hohen Nachfrage. Highlights der Immobilie: 25,72 m² optimal genutzte Wohnfläche Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung Heller Wohn- und Schlafbereich Funktionale Küche Badezimmer mit WC Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als erstes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Kaufpreis: EUR 185.250,- zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 16 204 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 207 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 774 / Monat
bei € 37.050 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.522
Grunderwerbsteuer € 6.484 + Grundbucheintragung € 2.038 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 774 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
676 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 378 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.203/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 378 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 769 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GT7 Prime Holding GmbH
Von einem Makler angeboten