1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57 m², € 213.500
Sanierungswohnung 57m² mit Loggia & Aufzug in 1140 Wien - Top Lage Nähe U3, 213.500 EUR!
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.746/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 6A0F8A29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 213.500
- Preis pro m²
- € 3.746/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 57m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 213.500,00 EUR erhalten Sie eine attraktive Immobilie, die durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen kann. Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und die sonnige Loggia mit herrlichem Stadtblick. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem südostseitigen Balkon, der Ihnen Morgensonne und angenehme Frischluft schenkt. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, ebenso wie der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder andere wichtige Ziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Traumwohnung in Wien selbst gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Kapitalanlage oder City-Rückzugsort - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und von der attraktiven Lage profitieren. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Werden Sie Eigentümer einer vielversprechenden Immobilie im 14. Bezirk und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 213.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 892 / Monat
bei € 42.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.822
Grunderwerbsteuer € 7.473 + Grundbucheintragung € 2.349 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
867 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.746/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von FairIn OG
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