1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29 m², € 119.000

RENOVIERTE STADTWOHNUNG | 1 Zimmer | ca. 29 m² WFL | 3. Liftstock

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. EF7DB85A

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 29 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.103/m².

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€ 119.000€ 4.103/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1940
Zustand: Renoviert
Referenznummer: EF7DB85A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 4.103/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen und modernisierten Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und ihre optimale Infrastruktur. Alle Eckdaten auf einen Blick: ALTBAU BJ ca. 1940 1 Zimmer Super Grundriss Ca. 29 m² Wohnfläche Modernisiert Infrarotheizung Lift im Haus 3. Stock Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahn, Bus, Bahnhof Penzing) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür 8900,- Euro Ablöse Sanierungen Diese charmante und modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine durchdachte und effizient gestaltete Wohnlösung. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich individuell gestalten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Beheizung mittels Infrarotheizung ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung. Die hervorragende Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - insbesondere die U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien - erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke rasch und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Ob als erstes Eigenheim oder citynahe Zweitwohnung - diese Wohnung vereint Lage, Funktionalität und Charme auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 219.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 119.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

152 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29 m², € 119.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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