5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 599.000
*NEUER PREIS* TOP LAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK & TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 97A9F8A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 4.992/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen mit ihren 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Highlights im Überblick: Top Lage im Herzen des 14. Bezirks & wunderschöne Aussicht Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Vollklimatisierte Räume & 3-fach-verglaste Fenster Personenaufzug, Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung : [entfernt] Die modernisierte Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus elegantem Parkettboden und modernen Fliesen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft einen zentralen Treffpunkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen nach einem langen Tag einlädt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo Sie von einem herrlichen Stadtblick begrüßt werden - ein perfekter Rahmen für entspannte Stunden vor den großen drei-fach-verglasten Fenstern in vollklimatisierten Räumen. Zu dieser exklusiven Wohnung gehört auch eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens ermöglichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule - ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot liegt bei 599.000,00 EUR . Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und hervorragend angebundenes Zuhause im 14. Bezirk zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. DISCLAIMER: Die gezeigten Bilder wurden zum Teil mithilfe von KI-Technologie leicht nachbearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 119.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 486 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.992/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aurelium Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten