4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 124,62 m², € 459.000
++ Jugendstil-Juwel im Wiener Altbau mit Kaminanschlüsse und Lift+ Unter Sankt Veit U-BAHN + 4,5 Zimmer 125m² + VERANDA 5,33m² ++
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Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 124,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.683/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.918. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.114 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.558. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,62 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 459.000
- Preis pro m²
- € 3.683/m²
Änderungshistorie
09.10.2026
Preis: € 499.000→€ 459.000
09.10.2026
Preis pro m²: € 4.004/m²→€ 3.683/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
