3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,22 m², € 250.000
Ihr neues Zuhause in Penzing: 3 Zimmer, Balkon, Lift - sofort beziehbar
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 68,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.665/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,22 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 01A00197
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 3.665/m²
Beschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung, bei der die Substanz stimmt und Sie beim Rest freie Hand haben? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 14. Bezirk genau Ihre Gelegenheit! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. 3 Zimmer, Balkon & Glasfaser: Ihr Zuhause zum Selbstgestalten in 1140 Wien! Top-Lage mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 160 in 1140 Wien. Bäckerei (150 m), Supermarkt (275 m), Arzt (100 m), Bank und Post liegen fußläufig - Straßenbahn und Bus erreichen Sie in nur 175 m, die U-Bahn in rund 625 m. Erstklassiges Raumangebot: Auf ca. 68,22 m² erwarten Sie drei vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein eigenes WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar - kein einziges Durchgangszimmer. Das "Daheim"-Highlight (Ihr eigener Freibereich): Der ca. 3,78 m² große Balkon liegt direkt am Wohnzimmer und blickt ins Grüne - der ideale Platz für den Morgenkaffee, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen. Ausstattung, die man spürt: Dreifachverglaste Fenster halten Lärm draußen und Wärme drinnen. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden - Homeoffice und Streaming ohne Kompromisse. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und ist damit bequem erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Ihr Gestaltungsspielraum: Küche und Bad sind im ursprünglichen Zustand - Sie richten sich hier genau so ein, wie Sie es möchten, statt fremde Umbauten zurückbauen zu müssen. Wirtschaftlich attraktiv: Kaufpreis 250.000,- EUR bei ca. 68,22 m² - das sind rund 3.665,- EUR pro Quadratmeter in einer nachgefragten Wiener Lage. Sofort beziehbar. Neugierig geworden? Eine Wohnung mit diesem Grundriss und dieser Anbindung ist in dieser Preisklasse selten am Markt. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details an. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie haben Fragen oder wünschen ein direktes Gespräch? Dann rufen Sie am besten gleich an - [entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung - persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linzer Straße 160, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 83.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
998 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.665/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten