3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,67 m², € 360.000

Hofseitige Gartenwohnung mit Terrasse I Gründerzeithaus

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 9A1F6935

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 58,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.136/m².

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€ 360.000€ 6.136/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9A1F6935

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 6.136/m²

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie [entfernt] . Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich eine Terrasse mit kleinem Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tiefendorfergasse 4, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 522 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,67 m², € 360.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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