2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 329.000

Helle 2-Zi.-DG-Wohnung in 1140 Wien mit 2 Terrassen (Ost & West) nahe Schönbrunn

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 5E46B8B2

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.141/m².

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€ 329.000€ 5.141/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Referenznummer: 5E46B8B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 5.141/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 64 m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Der Kaufpreis von 329.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur legen. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das absolute Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen, die es Ihnen ermöglichen die Morgen- und die Abendsonne zu genießen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Egal ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur - Sie sind immer bestens verbunden. Schloss Schönbrunn ist in Gehweite erreichbar. Auch die unmittelbare Umgebung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik sind in der Nähe, sodass Ihre Gesundheit bestens versorgt ist. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar, was einen stressfreien Alltag garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe - frische Brötchen und alles für den Einkauf sind schnell zur Hand. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk von Wien - ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 94.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 15 686 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 164.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 534 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 391 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 329.000

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Beschreibung

Energieausweis

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