3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,73 m², € 188.899
3 Zimmer mit herrlichen Grünblick + U3 Braunschweiggasse
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 55,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1905
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 861142CC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 188.899
- Preis pro m²
- € 3.390/m²
Beschreibung
Renovierungsbedürftige Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk - Ihre Chance zur Verwirklichung! Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem geschickt geplanten Umbau lässt sich hier eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung realisieren, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Ein separates WC ist bereits in der Eigentumswohnung vorhanden. Die Wohnung wurde bisher mit Elektroheizkörpern beheizt, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Gasetagenheizung zu installieren, da ein bereits vorhandener Gasanschluss vorhanden ist. Die Umgebung bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Hofer , Billa , Apotheke und Tankstelle , die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahnlinie 52 (direkt vorm Haus) U-Bahn Linie U3 Braunschweiggasse (850 Meter) U-Bahn Linie U3 Hietzing (1100 Meter) U-Bahn Linie U3 Hütteldorfer Straße (1400 Meter) Schnellbahn Bahnhof Penzing (550 Meter) Buslinie 51A Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 150.1 kWh/m²a
Lage
Linzer Straße, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 62.966
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 789 / Monat
bei € 37.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.689
Grunderwerbsteuer € 6.611 + Grundbucheintragung € 2.078 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
509 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 911 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.390/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 911 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 577 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kirschner Immo GmbH
Von einem Makler angeboten