3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 355.000
Top sanierte Wohnung mit Terrasse und großem Garten - nähe Wolfersberg
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Voll möblierte 3 Zimmer Wohnung (Tischlermöbel) in der Linzerstraße mit Garten! Zum Verkauf steht eine Top sanierte Wohnung des ca. 1930 errichteten Wohnhauses mit großem Garten nahe dem Ferdinand-Wolf-Park/ Europahaus Wien. Im Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten, es gibt auch die Möglichleit andere Wohnungen im Haus zu erwerben. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum , einem Bad mit einer großen Dusche , einem WC und einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer , ein Wohnraum mit Küche und Esstisch und Zugang zur Terrasse , bzw zum Garten. Gute Verkehrsanbindung: Autobus (49A, 50 A, 450, 451), 7 Autofahrminuten zum Auhof Center bzw. Westeinfahrt. Naherholungsgebiet: Wienerwald, Ferdinand-Wolf-Park, direkte Anbindung an den Wienfluss Weg für Fahrradfahrer. Eckdaten: Baugenehmigung/Baujahr: Genehmigt laut Bescheid ca. 1930. Grundstücksgröße: ca. 737 m² - laut Grundbuch - davon 133 m2 verbaut! Gartenseitiges Erdgeschoss - Top 1: Gartenseitige Wohnung mit Terrasse und Garten ca. 55 m2 Wohnfläche Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC; Der Kaufpreis für diese Wohnung inklusive der neuen Möbel und der Terrasse beträgt 355.000,- Euro. Eine Gartenfläche von ca. 350m² kann noch dazu gekauft werden, Es gibt auch schon einen Kostenvoranschlag für eine mögliche Photovoltaik Anlage am Dach. Die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft beträgt 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl. Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- C0D78DE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 355.000
- Preis pro m²
- € 6.455/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
Lage
Linzer Straße, 1140, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,73 m², € 188.899
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 297 m², € 1.295.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 1.478
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.550
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 32,6 m², € 249.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 109,09 m², € 778.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.455/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von De Icco Immobilien
Von einem Makler angeboten