Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 99.000
15 Altbauwohnungen und 2 Dachgeschosswohnungen - sanierungsbedürftig, individuell und leistbar ab ca. EUR 99.000,-
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Baujahr
- 1890
- Referenznummer
- B04D0D26
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 3.300/m²
Beschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau gelangen derzeit insgesamt 17 freie Einheiten zum Verkauf. Das Angebot umfasst 15 Wohnungen in den Regelgeschossen sowie 2 Wohnungen im neu errichteten Dachgeschoss . Die verfügbaren Einheiten weisen Größen von ca. 30 m² bis ca. 89 m² auf und bieten damit ein breites Spektrum - von der kompakten Einzimmerwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Verkaufspreise beginnen bei ca. EUR 97.000 . Die Wohnungen werden überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und richten sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die ihre zukünftige Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Eigennutzung, Vorsorgewohnung oder Sanierungsprojekt: Die vorhandenen Grundrisse bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Regelgeschosswohnungen befinden sich im Altbaubestand und überzeugen durch klassische Raumhöhen, gut proportionierte Räume und den typischen Charme eines Wiener Zinshauses. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Dachgeschosswohnungen im Neubau, die ein modernes Raumgefühl mit den Vorzügen des Dachgeschosses verbinden. Das Haus verfügt über einen Lift . Die Sanierung der Allgemeinteile ist derzeit im Gange , wodurch das Gebäude schrittweise aufgewertet und das Erscheinungsbild nachhaltig verbessert wird. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Möblierungen und Gestaltungsvorschläge dienen teilweise der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Für deren technische, bauliche oder behördliche Umsetzbarkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.300/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pecado GmbH
Von einem Makler angeboten