1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,4 m², € 213.724

1-Zimmer Wohnung im Neubau mit Loggia, Zentralheizung & Top-Anbindung! Nähe U3 Kendlerstraße!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 01A00B3E

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 57,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.723/m².

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€ 213.724€ 3.723/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,4 m²
Nutzfläche: 62,68 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A00B3E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 213.724
Preis pro m²: € 3.723/m²

Beschreibung

FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1140 | 2.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 57,40 m² | Loggia rund 5,28 m² | 1 Zimmer | Küche | Badezimmer | Separate Toilette | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U3 Kendlerstraße | Diese rund 57 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1970 und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Die separat angelegte Küche ermöglicht ein angenehmes Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette . Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein Kellerabteil in der Liegenschaft steht zur Verfügung. Die rund 5 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Eine ideale Wohnung für alle, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie mit zusätzlicher Freifläche und praktischen Nebenräumen suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 57 m² Loggia ca. 5 m² 1 großzügiges Wohnzimmer & separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Gepflegter Neubau mit Zentralheizung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 213.724

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 893 / Monat

bei € 42.745 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.831

Grunderwerbsteuer € 7.480 + Grundbucheintragung € 2.351 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

843 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,4 m², € 213.724

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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