Wohnung kaufen in Wien – 531 m², € 1.500.000
Moderne Wohnung in saniertem Gebäudekomplex
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 531 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.825/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 531 m²
- Grundstücksfläche
- 2 104 m²
- Referenznummer
- 019FEC0D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 2.825/m²
Beschreibung
Die Objektbeschreibung umfasst die Lokalität 201A, welche Teil eines U-förmigen Gebäudekomplexes ist, der über mehrere Etagen vom Untergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Diese Wohnhausanlage wurde zwischen 2014 und 2017 umfassend saniert und modernisiert und beinhaltet insgesamt 37 Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die Lokalität 201A erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise das Souterrain und ist straßenseitig sowohl zur Auhofstraße als auch zur Aichbühelgasse orientiert. Mit insgesamt rund 531 m² verteilt sich die Fläche auf mehrere Nutzungseinheiten, darunter ein Fahrradgeschäft, zwei Tattoo-Studios und ein Apartment, wobei die Nutzflächen der jeweiligen Einheiten unterschiedlich groß sind. Die bauliche Aufteilung erfolgte ohne baurechtlichen Konsens, was im Bau- und Überwachungsakt dokumentiert ist. Trotz der nicht konformen inneren Aufteilung verfügen die Bestandobjekte über alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen und zeichnen sich durch eine ordentliche Ausstattung aus. Diese Immobilie bietet somit Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt EUR 1.500.000,-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf [entfernt], der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion - darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: [entfernt]
Lage
Auhofstraße 205/Aichbühelgasse 5, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.825/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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