2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,26 m², € 153.000
2-Zimmer Wohnung im EG mit Garten Nutzung nahe der U4 in 1130 Wien - nur 153.000 EUR
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 38,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.999/m². Verfügbar ab 05.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 639. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.038 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 331. Diese Immobilie ist seit 85 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,26 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1961
- Verfügbar ab
- 05.11.2026
- Referenznummer
- 552409D3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 153.000
- Preis pro m²
- € 3.999/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 179.000→€ 153.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 4.679/m²→€ 3.999/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 86.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
