Wohnung kaufen in Wien – 105 m², € 450.000

Loftflair trifft Stadthausgefühl - Außergewöhnliches Wohnen in bester Lage von Hietzing In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, gelegen im eigenen Stadthaus . Auf rund 105 m² Wohnfläche verbindet diese architektonisch raffinierte Split-Level-Immobilie modernes Design, großzügige Raumwirkung und viel Tageslicht zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das durchdachte Split-Level-Design schafft spannende Sichtachsen und unterschiedliche Wohnebenen, während großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster die Räume mit Licht durchfluten und für eine helle, loftartige Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohnbereich. Das offen gestaltete Obergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlicher Raumhöhe und bietet dank bereits vorhandener Baubewilligung die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. Highlights auf einen Blick: ca. 105 m² Wohnfläche außergewöhnliches Split-Level-Konzept Wohngefühl eines Stadthauses lichtdurchflutetes Loftambiente flexible Raumaufteilung Obergeschoss teilbar (Baubewilligung vorhanden) komplett ausgestattete Küche sofort bezugsbereit ruhige Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden Hietzings Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während der Schönbrunner Schlosspark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung - sie vereint außergewöhnliche Architektur, loftartiges Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität und stilvolles Wohnen schätzen. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.