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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 140 m², € 1.230.000

Ihr grünes Zuhause in Hietzing - helle Gartenwohnung mit viel Raum zum Leben

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ImmoTrading GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. EC193B32

Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.786/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.140. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 56.580 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 1.230.000€ 8.786/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: EC193B32

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.230.000
Preis pro m²: € 8.786/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

62 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 21 801 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 307.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.140 / Monat

bei € 246.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 56.580

Grunderwerbsteuer € 43.050 + Grundbucheintragung € 13.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.140 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

+18% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

252 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ImmoTrading GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 12.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 127 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.072/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.786/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 127 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.060.000 €	4	ca. 145 m²	1130 Hietzing
2	Wohnung	ca. 1.160.000 €	4	ca. 145 m²	1130 Hietzing
3	Wohnung	ca. 1.230.000 €	4	ca. 140 m²	1130 Hietzing
4	Wohnung	ca. 1.440.000 €	4	ca. 155 m²	1130 Hietzing
5	Wohnung	ca. 1.090.000 €	4	ca. 145 m²	1130 Hietzing
6	Wohnung	ca. 1.545.000 €	4	ca. 155 m²	1130 Hietzing
7	Wohnung	ca. 1.290.000 €	4	ca. 150 m²	1130 Hietzing
8	Wohnung	ca. 1.395.000 €	4	ca. 140 m²	1130 Hietzing
9	Wohnung	ca. 990.000 €	4	ca. 150 m²	1130 Hietzing
10	Wohnung	ca. 1.500.000 €	4	ca. 140 m²	1130 Hietzing

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