2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 479.000
Erstbezug! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.828/m². Verfügbar ab 05.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 148. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Nutzfläche
- 54,26 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.11.2026
- Referenznummer
- 28E4C9F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 8.828/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
