2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,54 m², € 299.000
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 2-Zi-Wohnung in 1130 Wien zu verkaufen
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 75,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1932. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.958/m². Verfügbar ab 25.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 635. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,54 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1932
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 3.958/m²
Änderungshistorie
25.09.2026
Preis: € 399.000→€ 299.000
25.09.2026
Preis pro m²: € 5.282/m²→€ 3.958/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Hofwiesengasse, 1130, Wien
