Wohnung kaufen in Wien
Das NOAH
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- F870665F
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk von Wien! Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und Ihre persönlichen Stilvorlieben in jedem Winkel zum Ausdruck bringen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem nahegelegenen Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien - ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung dieser Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für Ihre Kinder bieten. Zudem sind zahlreiche Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen unkompliziert erledigen können. In dieser lebendigen Nachbarschaft genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines modernen Zuhauses erleben. Ob Sie einen entspannten Abend in Ihrer neuen Wohnung verbringen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erkunden möchten - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Preyergasse 4, 1130, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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