2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,36 m², € 240.000
Top 9-10 | Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung - 64 m²
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 64,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1906. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.729/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1906
- Referenznummer
- C78911AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 3.729/m²
Beschreibung
Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling - Wurmbstraße 48 -, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Greissler mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten. Die Top 9-10 liegt im 2 Stock und hat Straßen- und Hofseitige Fenster. Zum Innenhof kann auch ein Balkon angebaut werden. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, ist aber Aufgrund der guten Grundsubstanz und des vorhandenen Parkettbodens leicht neu aufzubauen. Weiters sind in dem Haus folgende Objekte verfügbar: Topografie Top 1-2 - 92,96 m² - unbefristet vermietet - EUR 320.000,- - aktuell 1.117.-- EUR/Monat Top 3-4 - 61,99 m² - topsaniert - EUR 295.000,- -- befristet [entfernt].-- EUR/Monat Top 5-6 - 55,81 m² - vermietet - EUR 155.000,- -- unbefristet vermietet Top 7-8 - 57,59 m² - saniert - EUR 295.000,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Top 9-10 - 64,36 m² - unsaniert - EUR 240.000,- Top 11-12 - 58,12 m² - saniert - EUR 295.000,- -- befristet vermietet [entfernt].-- EUR/Monat Rohdachboden - 150m² EUR 95.000,-
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 120.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.003 / Monat
bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.040
Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 177 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,81 m², € 155.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,99 m², € 295.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,99 m², € 299.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,97 m², € 275.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,79 m², € 275.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 97 m², € 365.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.729/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107 m², € 1.249.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89 m², € 1.289.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,54 m², € 275.353
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,9 m², € 499.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 459.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 163 m², € 1.250.000
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107 m², € 1.249.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89 m², € 1.289.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,54 m², € 275.353
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,9 m², € 499.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 459.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 573.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 517.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 192 m², € 1.300.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107 m², € 1.249.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89 m², € 1.289.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,54 m², € 275.353
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,9 m², € 499.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AC WOHNEN - RP Projektentwicklung GmbH
Von einem Makler angeboten