2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,22 m², € 285.000

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 2F00AB8A

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 42,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.750/m². Verfügbar ab 22.07.2026.

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€ 285.000€ 6.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,22 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 22.07.2026
Referenznummer: 2F00AB8A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 6.750/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen privaten Eigengarten als besonderes Highlight. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und stilvolles Design. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über ein durchdachtes Beherbergungskonzept mit der entsprechenden Widmung , das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und insbesondere für kurzfristige Vermietung oder serviced Wohnen attraktive Perspektiven bietet. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Privater Eigengarten mit direktem Zugang Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Separates Schlafzimmer Hochwertige Sanierung mit Altbau-Charme Edles Fischgrätparkett Fußbodenheizung mittels Fernwärme Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien