4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 101,46 m², € 680.000
Nähe Schönbrunn! Exklusive 4-Zimmer DG-Wohnung mit Weitblick über Wien
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 101,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.702/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,46 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2008
- Referenznummer
- 899CA6FA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 6.702/m²
Beschreibung
WO STADTLEBEN AUF RÜCKZUGSORT TRIFFT. Endlich Zuhause. Platz für die ganze Familie. Nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit rund 101 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens und in Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Dachterrasse zum entspannten Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines langen Tages über den Dächern der Stadt einlädt. Besonders Familien werden die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und separaten Sanitärbereichen zu schätzen wissen. AUSZUG DER HIGHLIGHTS: * Fußläufig nach Schönbrunn, zur Gloriette, zur Meidlinger Hauptstraße mit dem neuen "VIO PLAZA" und zum Bahnhof Meidling. → direkte Flughafenanbindung & nationale Zugverbindungen * knapp 40m² Wohnküche * separate 3 Schlafzimmer * Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet * Der Parkettboden wurde neu geschliffen und aufbereitet, die Wohnung neu ausgemalt, die Therme gewartet - Einziehen ohne weiteren Aufwand! * uvm. Auf der eigenen Wohnetage findet sich eine Küche mit Kücheninsel (Bar), Essbereich und anschließendem Wohnzimmer. Die maßgefertigte Küche ist mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung ausgestattet. ZUR RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss: * Großer mit Platz für eine Garderobe * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Handwaschbecken 2. Dachgeschoss: * Große Wohnküche mit anschließendem offenen Wohnzimmer → Ausgang zur Terrasse * Abstellraum * Toilette mit Handwaschbecken 3. Dachgeschoss/Dachterrasse * Galerie * Große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick → Licht, Strom- und Wasseranschluss Im Innenhof befindet sich ein netter Gemeinschaftsgarten, der zum Garteln und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. BESICHTIGUNG Videobesichtigung möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.702/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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