2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 231.500
LOGGIATRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | ECKARTSAUGASSE
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.926/m². Verfügbar ab 09.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 09.08.2026
- Referenznummer
- DC9C23DE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 231.500
- Preis pro m²
- € 4.926/m²
Beschreibung
LOGGIATRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | ECKARTSAUGASSE Diese ca. 47m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Eckartsaugasse. Einerseits die gartenseitige Ausrichtung , andererseits die eigene Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia (ca. 3,18 m²) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WC Einbauküche inkl. Geräten Gas-Zentralheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse im 12.Bezirk. Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4 Autobuslinien 16A, 62A, 63A Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben. Kaufpreis: € 231.500,- Betriebskosten p.M.: ca. € 122,62 netto Rücklage p.M.: ca. € 54,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.926/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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