2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,05 m², € 199.000

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im prachtvollen Altbauhaus am Tivoli

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 8C9E82B1

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 36,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.520/m². Verfügbar ab 28.05.2026.

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€ 199.000€ 5.520/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36,05 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 28.05.2026
Referenznummer: 8C9E82B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 5.520/m²

Beschreibung

Allgemein Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird das gesamte Haus in der Ratschkygasse umfassend saniert, und durch einen Lift ergänzt - eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen 13 Altbauwohnungen im Bestand, sowie 8 Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die bis Sommer 2026 fertiggestellt sein werden. Wohnung Top 26 Gelegen im 3. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt das Objekt besonders durch seine hohen Decken, der smarten Aufteilung, sowie der besonders guten Belichtung (ost-westseitig ausgerichtet). Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert, und besticht daher zudem durch ihren guten Erhaltungszustand. Raumaufteilung & Ausstattung - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer (Innenhofausrichtung) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss - separates WC - Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in der Ratschkygasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland. Erholungsräume wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv - eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hinweise Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung, Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 26,48 m², € 99.000

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 36,05 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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