Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 360.000

Licht, Parkett, 3,10m Raumhöhe, Gründerzeit am Rand von Schönbrunn

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Herbert Blauhut · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. AB329259

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.294/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.504. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 843. Diese Immobilie ist seit 14 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 360.000€ 5.294/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: AB329259

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 5.294/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 124 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Rechte Wienzeile, 1120, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 099 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 70 / Monat

Energieklasse D (HWB 124 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.574 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.7 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 15

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Rechte Wienzeile

Wettbewerb im Umkreis

2 752 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Herbert Blauhut
Art: Privatanbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 822 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.294/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 822 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 400.000 €	3	ca. 62 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 65 m²	1120 Meidling
3	Wohnung	ca. 415.000 €	3	ca. 64 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 430.000 €	3	ca. 63 m²	1120 Meidling
5	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 67 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 68 m²	1120 Meidling
7	Wohnung	ca. 250.000 €	3	ca. 67 m²	1120 Meidling
8	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 71 m²	1120 Meidling
9	Wohnung	ca. 205.000 €	3	ca. 64 m²	1120 Meidling
10	Wohnung	ca. 290.000 €	3	ca. 60 m²	1120 Meidling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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