5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115,16 m², € 398.889

Großzügige Altbauwohnung mit neuwertige Küche und Lift nähe Meidlinger Hauptstraße

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 2873BC29

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 115,16 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.464/m². Verfügbar ab 13.11.2025.

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€ 398.889€ 3.464/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115,16 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 13.11.2025
Referenznummer: 2873BC29

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.889
Preis pro m²: € 3.464/m²

Beschreibung

Großzügige Altbauwohnung in nahe der Meidlinger Hauptstraße Diese 5 ZIMMER Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 115,16 m² verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und besticht durch eine interessante Raumaufteilung . Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang , die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine große Dusche , die Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster im Bad, welches viel Licht und frische Luft ins Bad bringt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag beim Einkauf oder dem Transport von schweren Gegenständen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt . Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn , die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen das Leben in dieser Lage besonders komfortabel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind, falls sie umbauen wollen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Aichholzgasse, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 15 748 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 79.778

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 624 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.778 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.349

Grunderwerbsteuer € 13.961 + Grundbucheintragung € 4.388 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 864 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115,16 m², € 398.889

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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