5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 147 m², € 1.499.000
Familienlösung: Zwei Penthouses nebeneinander - verbinden oder getrennt nutzen
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.197/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 94E7B891
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.499.000
- Preis pro m²
- € 10.197/m²
Beschreibung
Dieses Wohnpaket bietet mehrere spannende Nutzungsszenarien: Großzügiges Familienpenthouse Durch die Verbindung beider Wohnungen entsteht eine einzigartige Dachgeschossresidenz mit viel Platz, mehreren Terrassen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Mehrgenerationenwohnen Eine perfekte Lösung für Familien, bei denen Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe leben möchten - mit Privatsphäre und dennoch nur wenige Schritte voneinander entfernt. Wohnen & Arbeiten Eine Wohnung kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die zweite Einheit ideal als Home-Office, Atelier oder Gästewohnung dient. Attraktive Investmentlösung Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot interessant: Eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten oder beide Einheiten getrennt verwerten. HIGHLIGHTS * Exklusives Wohnpaket: zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen * Verbindung möglich: beide Einheiten können zu einer großzügigen Penthouse-Residenz zusammengelegt werden * Erstbezug im exklusiven Dachgeschoss * Großzügige Dachterrassen mit beeindruckenden Außenflächen * Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasse * Raumhöhen bis zu ca. 4,5 m für ein außergewöhnliches Wohngefühl * Lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen * Hochwertige Parkettböden in eleganter Ausführung * Luxuriöse Badezimmer mit edlen Materialien * Badezimmer mit Dachfenster und Blick in den Himmel * Split-Klimaanlagen von Daikin in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort * Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung * Moderne Architektur im neu ausgebauten Dachgeschoss * Hochwertige Materialien und stilvolles Design * Ruhige Wohnlage nahe Schönbrunn FAZIT Ein außergewöhnliches Angebot mit seltenem Potenzial: Zwei hochwertige Penthouses, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentlösung. Solche Wohnkonzepte sind in Wien äußerst selten und bieten langfristige Wertstabilität. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zu. Penthouse Wien, Dachgeschosswohnung Wien, Penthouse mit Dachterrasse, Luxuswohnung Wien, Wohnung Nähe Schönbrunn, Eigentumswohnung Wien 1120, Dachterrasse Wien, zwei Penthouses verbindbar, Wohnpaket Wien. Penthouse Wien Dachgeschosswohnung Wien Penthouse mit Terrasse Luxuswohnung Wien Wohnung nahe Schönbrunn Dachterrasse Wien Investment Wien Wohnung
Energieausweis
- HWB
- 45.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 299.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.264 / Monat
bei € 299.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.954
Grunderwerbsteuer € 52.465 + Grundbucheintragung € 16.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
190 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.197/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVIAS GmbH
Von einem Makler angeboten