3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,9 m², € 469.000

Exklusives Neubauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 13B5C17E

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 81,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.727/m².

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€ 469.000€ 5.727/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,9 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 13B5C17E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 5.727/m²

Beschreibung

Das Projekt Das exklusive Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Wohngebäude sowie eine großzügige Tiefgarage. Jede der stilvoll gestalteten Wohneinheiten bietet mindestens eine private Freifläche - Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten - optional ist für jede Einheit ein eigener Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Im Innenraum erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept, das Wohnkultur auf hohem Niveau verspricht: edle Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, maßgeschneiderte Qualitätsküchen von DAN mit Siemens-Geräten, sowie moderne Klimaanlagen für ganzjährigen Wohnkomfort. Dieses Projekt vereint stilvolle Architektur, funktionale Eleganz und langlebige Bauqualität - für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein Zuhause mit Substanz und Ästhetik suchen. Verfügbare Einheiten: Top 01: 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten - Kaufobjekt Top 02: 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² - Kaufobjekt Top 03: 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² - Miet- und Kaufobjekt Top 04: verkauft Top 05: 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten- Miet- und Kaufobjekt Top 06 : verkauft Top 07: verkauft Top 08: 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²- Kaufobjekt Top 09: 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²- Kaufobjekt Wenn Sie eine oder mehrere dieser schönen Wohnungen Ihr Zuhause nennen möchten, lade ich Sie ein, die Liegenschaft gemeinsam mit mir zu besichtigen. Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten: Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fakten: 82 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer 9,5 m²Terrassen 86 m² Eigengarten Tiefgaragenstellplatz inkl. Markenküche Klimaanlage Kaufpreis EUR 469.000.- Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 50.000.- erworben werden. Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 156.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 304 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,9 m², € 469.000

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