3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 479.000

Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Terrasse! U4, U6 und Schnellbahn

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. F27CCE90

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.988/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 479.000€ 5.988/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: F27CCE90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 5.988/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1120 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis! Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Perfekt für entspannende Wellnessmomente! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 80 m2, die Wohnung befindet sich im 2 Stock mit Lift. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer/ Kabinen Küche Badezimmer WC Korridor Terrasse In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1120 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109.4 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 159.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 787 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 479.000

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