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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93 m², € 545.000

Ansprechende Gartenwohnung inklusive Tiefgarage!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 5550E8B9

Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.860/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.277. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.070 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 45 Tagen geprüft.

€ 545.000€ 5.860/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Referenznummer: 5550E8B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 545.000
Preis pro m²: € 5.860/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 21 712 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 181.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 067 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.277 / Monat

bei € 109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.070

Grunderwerbsteuer € 19.075 + Grundbucheintragung € 5.995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.277 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 380 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 45 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 03.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 160 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.068/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.860/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 160 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 285.000 €	3	ca. 81 m²	1120 Meidling
2	Wohnung	ca. 250.000 €	3	ca. 83 m²	1120 Meidling
3	Wohnung	ca. 545.000 €	3	ca. 85 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 600.000 €	3	ca. 92 m²	1120 Meidling
5	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 86 m²	1120 Meidling
6	Wohnung	ca. 365.000 €	3	ca. 89 m²	1120 Meidling
7	Wohnung	ca. 400.000 €	3	ca. 92 m²	1120 Meidling
8	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 84 m²	1120 Meidling
9	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 89 m²	1120 Meidling
10	Wohnung	ca. 500.000 €	3	ca. 80 m²	1120 Meidling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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