4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 109 m², € 425.000
Sanierte 109-m²-Familienwohnung mit eigener Garage - Wohnen am aufgewerteten Enkplatz
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.899/m². Verfügbar ab 20.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.776. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.550 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 324. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 20.09.2026
- Referenznummer
- ED062915
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 3.899/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
