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NEUER PREIS! 2-ZIMMER-WOHNUNG I IDEAL FÜR SINGLES / PAARE ODER ANLEGER
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schönes Wohnen - Immobilientreuhand GmbH
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.431/m². Verfügbar ab 13.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 775. Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.431/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 133.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
