3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,73 m², € 385.000
Moderne Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Simmering
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 81,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.711/m². Verfügbar ab 27.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.609. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.710 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 239. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,73 m²
- Nutzfläche
- 86,73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- 27.05.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 4.711/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
