2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 199.000
HOFGEBÄUDE und absolute Ruhe - 2 Zimmer Wohnung in Simmering
Angebot von willhaben.at · Anbieter: MAST Immo GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.431/m². Verfügbar ab 28.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 647. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.10.2026
- Referenznummer
- 77D0C2FB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.431/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
