2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 34,7 m², € 215.600
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 34,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.213/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 901. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.918 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 78. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,7 m²
- Nutzfläche
- 39,8 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.600
- Preis pro m²
- € 6.213/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
