3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 111,35 m², € 520.000
Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse und Klimaanlage - 500 m zur U3
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 111,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.670/m². Verfügbar ab 24.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.173. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.920 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 481. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 111,35 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 520.000
- Preis pro m²
- € 4.670/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
