2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 59 m², € 220.000
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Lift im 4. Obergeschoss
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.756/m². Verfügbar ab 27.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 919. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.120 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 749. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Nutzfläche
- 58,57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 3.756/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
