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Wohnung kaufen in Wien

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 796AB1B8

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

1 / 5

Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 796AB1B8

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.1 kWh/m²a

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 013 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.042/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 265 neue Angebote hinzugekommen.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 295.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 295.00058 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 285.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 285.00058 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 12.903.000321,02 m² · 5 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Wohnung kaufen in Wien – 44,9 m², € 25.000

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Neueste Immobilien in Wien

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€ 490.00081 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 101 m², € 495.000

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

€ 495.000101 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Wien

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81 m², € 490.000

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140

€ 490.00081 m² · 2 Zi.

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Makler-Angebote in Wien

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Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140

€ 363.00074 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 17 013 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 350.000 €	3	ca. 59 m²	1110 Simmering
2	Wohnung	ca. 360.000 €	2	ca. 50 m²	1110 Simmering
3	Wohnung	ca. 495.000 €	3	ca. 68 m²	1110 Simmering
4	Wohnung	ca. 215.000 €	2	ca. 35 m²	1110 Simmering
5	Wohnung	ca. 240.000 €	2	ca. 40 m²	1110 Simmering
6	Wohnung	ca. 255.000 €	2	ca. 40 m²	1110 Simmering
7	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 40 m²	1110 Simmering
8	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 42 m²	1110 Simmering
9	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 58 m²	1110 Simmering
10	Wohnung	ca. 275.000 €	2	ca. 42 m²	1110 Simmering

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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