2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 199.000
Zwei Zimmer Wohnung/ Keplerplatz
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01EE1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.738/m²
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung – generalsaniert! Wohnfläche: 41,14 m² Stockwerk: 4. Liftstock Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer Zustand: Generalsaniert vor 3 Jahren Küche: Neue Einbauküche inkl. aller Geräte Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Keplerplatz, zwischen der Favoritenstraße und der Sonnwendgasse. Es handelt sich um eine Neubauwohnung gemäß Mietrechtsgesetz (MRG) – der Mietzins ist frei vereinbar. Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle Räume sind separat vom Vorzimmer aus begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und wurde vor etwa drei Jahren umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten installiert . Highlights: * Optimale Aufteilung – ideal für WG, Paare oder Einzelpersonen * Ruhige Lage * Lift vorhanden * Küche voll ausgestattet * Provisionsfrei Bitte keine Makler!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.738/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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