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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,84 m², € 275.000

Eigentumswohnung, 2 Zimmer, Loggia, Balkon, Weitblick

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 61,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1962. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.447/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 928. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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€ 275.000€ 4.447/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
61,84 m²
Zimmer
2
Stockwerk
5
Baujahr
1962
Referenznummer
8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 275.000
Preis pro m²
€ 4.447/m²

Änderungshistorie

  1. 24.09.2026

    Preis: € 290.000→€ 275.000

  2. 24.09.2026

    Preis pro m²: € 4.690/m²→€ 4.447/m²

  3. 20.08.2026

    Preis: € 295.000→€ 290.000

  4. 20.08.2026

    Preis pro m²: € 4.770/m²→€ 4.690/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
d
HWB
150 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien