2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,3 m², € 283.100
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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 45,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.249/m². Verfügbar ab 11.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.183. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.023 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 98. Diese Immobilie ist seit 93 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,3 m²
- Nutzfläche
- 51,34 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.11.2026
- Referenznummer
- 60D08DE4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 283.100
- Preis pro m²
- € 6.249/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
