1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,61 m², € 126.000

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1100 Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. BED2336A

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 29,61 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.255/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 126.000€ 4.255/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29,61 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1950
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: BED2336A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 126.000
Preis pro m²: € 4.255/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher. 360°-3D-Besichtigung: [entfernt] Die zum Verkauf stehende 1‑Zimmer‑Wohnung im 10. Bezirk bietet rund 30 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1950 . Sie ist sanierungsbedürftig , sofort verfügbar und eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung oder als Anlage. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage 142,67 EUR Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Etagenheizung , ein Bad mit Dusche , öffenbare Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sowie einen Personenaufzug . Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer , separate Küche , Bad und WC . Die Lage in 1100 Wien überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn) sowie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Immobilie hohes Potenzial für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener, urbaner Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 126.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 527 / Monat

bei € 25.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.796

Grunderwerbsteuer € 4.410 + Grundbucheintragung € 1.386 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

134 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,61 m², € 126.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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