1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,01 m², € 149.900

sanierte Altbauwohnung im Hochparterre mit großzügigem Abstellraum - Einzelwohnraum mit Potenzial

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 0E8D1191

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 30,01 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1914. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.995/m².

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€ 149.900€ 4.995/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30,01 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1914
Referenznummer: 0E8D1191

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.900
Preis pro m²: € 4.995/m²

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung Diese sanierte Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Einzelwohnraum lässt Raum für kreative Ideen. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Wohnraum, sodass eine offene, moderne Küchenzeile integriert werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 30 m² - Altbau Lage: Hochparterre, straßenseitig Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum (mit Küchenanschlüssen) Badezimmer: Dusche und WC Zustand: saniert, weiß ausgemalt, Infrarotheizung (elektrisch) Gut zu Wissen: Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700EUR Sie erwerben zusätzlich zur Wohnung folgendes Zubehör: Gang WC, Abstellraum (Gang) - gesamt ca. 2.16 m² Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf: T7: ca. 38m² Wohnfläche, hofseitig, 2 Zimmer mit ca. 4m² großem Balkon; Kaufpreis: unsaniert 129.000,00EUR, saniert 199.000,00EUR Infrastruktur/Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141.1 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 149.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 626 / Monat

bei € 29.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.896

Grunderwerbsteuer € 5.247 + Grundbucheintragung € 1.649 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

361 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,01 m², € 149.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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