3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,21 m², € 266.630

Renditestarke Anlegerwohnung an der U1 | Erstbezug | hofseitiger Balkon

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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 48,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.531/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.114. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.265 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 123. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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