2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 259.000
PRIVAT - provisionsfrei: 10., Bei U1 Favoritenstraße: Wunderschöne, komplett sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon und Park-Weitblick
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.709/m². Verfügbar ab 11.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 11.06.2026
- Referenznummer
- 5F2D1EE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 4.709/m²
Beschreibung
Lage: Reumannplatz, direkt bei Favoritenstraße Fußgängerzone, U1, bei Amalienbad Haus: Eckgebäude, glatte Fassade, 60er Jahre Wohnung: 3. Liftstock, Blick auf Park, Weitblick, neu saniert Wohnfläche: Ca. 55 m², Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, moderne, neue Küche mit Induktionsherd, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer Neu saniert: Küche komplett neu - mit Induktionsherd, Bad vergrößert: Dusche (mit Glastrennwand) und Handtuchheizkörper, WC neu, neue Böden, neu geschaffener und möblierter Abstellraum bzw. begehbare Garderobe, neue Elektrik, Türzargen samt Tür und Griffe neu Heizung: Gasetage Bezug: sofort Energieausweis: HWB: 124,6, Gruppe: D Kaufpreis: nur Euro 259.000,-- provisionsfrei, da privat Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. [entfernt], [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.709/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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